LE GUIDE COMPLET POUR RÉNOVER UN BIEN IMMOBILIER 

Comment rénover un parquet

Rénover entièrement un bien immobilier est une aventure passionnante, mais également un défi technique qui nécessite une planification minutieuse et une gestion rigoureuse. Que ce soit pour moderniser une maison ancienne, maximiser la valeur d’un investissement ou adapter un bien à vos besoins, une rénovation totale implique de nombreuses étapes techniques.

Dans cet article, KASQ vous guide à travers les principales étapes d’une rénovation complète, des premières évaluations à la finalisation des travaux.

 

1. L’évaluation initiale du bien

Avant de commencer, il est crucial d’identifier le type de parquet que vous souhaitez rénover. En effet, tous les parquets ne se rénovent pas de la même manière. Cet article est applicable aux parquets en bois massif et aux parquets contrecollés avec une couche d’usure en bois véritable. Si vous avez un sol stratifié (imitation bois), vous ne pourrez pas le poncer ni le traiter de la même façon.

     

    2. La planification et préparation pour rénover un parquet

    La préparation est une phase essentielle de la rénovation d’un parquet. Un travail de qualité en amont facilitera le ponçage et la finition. On vous partage les étapes que nous avons l’habitude de suivre sur nos chantiers de rénovation à Paris :

    Vider et protéger la pièce

    Si ce n’est pas déjà fait, commencez par vider complètement la pièce. Non, vraiment : ça va être galère de balader la commode de droite à gauche au rythme de la ponceuse 😅 Assurez-vous que le sol soit parfaitement dégagé, sans meubles ni objets.

    Si possible, protégez également les murs et autres surfaces adjacentes avec des bâches en plastique pour éviter les dégâts liés à la poussière.

    Nettoyer votre sol et réparer les défauts

    Un bon nettoyage du sol est nécessaire pour éliminer les impuretés avant de passer à l’action ! Oui, même si on va tout poncer ! Passez d’abord l’aspirateur pour retirer les débris puis nettoyez à l’aide d’un chiffon humide. Inspectez ensuite votre parquet pour repérer les lames endommagées, les trous ou fissures. Utilisez de la pâte à bois adaptée à l’essence de votre parquet pour combler les trous. Appliquez-la à l’aide d’une spatule, laissez sécher, puis poncez avec un abrasif fin (grain 120 ou 80).

    Pensez aussi aux clous ou aux vis qui dépassent ! On les enfonce soigneusement pour éviter la catastrophe avec la ponceuse !

    Si certaines lames sont trop endommagées (fissurées, gondolées, etc.), on vous recommande vivement d’en profiter pour les remplacer.

      Projet Saint Antoine_Pendant travaux_traitement parquet
      Projet Cité des fleurs_ Rénovation parquet salon
      Projet Saint Antoine_Pendant travaux_Parquet

       

      3. Ponçage du parquet

      Le ponçage est l’étape clé qui permet de retrouver un parquet lisse et sans imperfection. On vous explique comment procéder de manière efficace en commençant par le choix de la ponceuse. Et oui, c’est carrément important de disposer du bon matériel.

      Chez KASQ, on vous conseille d’utiliser une ponceuse à bande pour les grandes surfaces et une ponceuse d’angle pour les petites zones plus difficiles d’accès (bords, coins).

      Let’s go : on ponce !

      Règle n°1 : on ponce toujours dans le sens des lames du parquet pour éviter d’abîmer la structure du bois.

      Commencez avec un abrasif à gros grain (environ 40) pour retirer les saletés et irrégularités, puis passez à un grain moyen (60-80), et terminez par un grain fin (100-120) pour obtenir une surface parfaitement lisse. Ça semble évident mais croyez-nous, ça arrive (enfin pas chez KASQ hein) : ne laissez jamais la ponceuse immobile en marche, sous peine de creuser des zones du parquet.

      🧹Pause ménage obligatoire à cette étape : Le ponçage génère beaucoup de poussière. Passez un aspirateur pour éliminer les résidus, puis nettoyez la surface avec une serpillère humide. Laissez bien sécher avant de passer à l’étape suivante.

       

      4. On applique la finition

      La finition protège le bois et apporte le rendu esthétique final souhaité. Il existe trois types de finitions principales : la vitrification, l’huilage et la cire. Le choix dépend de vos préférences esthétiques et de l’usage de la pièce.

      On vous aide à choisir en vous expliquant un peu la différence :

      • Vitrification

      Ça consiste à appliquer un vernis protecteur sur le parquet. Cette solution est la plus durable et convient aux zones à fort passage. Il faut appliquer deux à trois couches de vernis vitrificateur à l’aide d’un rouleau en mousse, en respectant un temps de séchage de 2 à 3 heures entre chaque couche. Vous pouvez choisir un rendu brillant, satiné ou mat en fonction du style souhaité. Assurez-vous de respecter les instructions du fabricant pour un résultat optimal.

      • Huilage

      L’huile pénètre dans le bois, lui permettant de conserver un aspect naturel tout en le protégeant. Mais attention : notez bien que le parquet huilé demandera un entretien annuel. Et ce n’est pas une mince affaire que de re-huiler son parquet chaque année… Pour l’application, il faut appliquer deux couches d’huile en effectuant des mouvements circulaires pour la faire pénétrer profondément dans le bois. Veillez à essuyer les excès avec un chiffon propre.

      • Cirage

      Le cirage est une finition plus traditionnelle, moins résistante que la vitrification ou l’huilage. Il offre un rendu naturel mais nécessite un entretien plus fréquent. On applique deux à trois couches de cire (liquide ou solide) à l’aide d’un chiffon ou d’un tampon applicateur. Faites attention à ne pas surcharger le parquet : un excès de cire peut rendre la surface glissante ! Bof bof le salon-patinoire 😅

      Une fois la finition choisie appliquée et complètement sèche (respectez le temps de séchage indiqué par le fabricant), vous pouvez réaménager la pièce. Petite astuce qui compte : pour éviter d’endommager votre travail, pensez à utiliser des protections sous les pieds des meubles.

      La rénovation d’un parquet est une opération qui, bien que technique, est à la portée des bricoleurs avertis. En suivant ces étapes méthodiquement, vous pouvez redonner vie à un parquet usé et lui permettre de briller à nouveau.

      Toutefois, pour un résultat optimal et durable, on ne peut que vous recommander de faire appel à un professionnel si vous ne vous sentez pas à l’aise avec certaines étapes. Dans tous les cas, le résultat final sera gratifiant : un parquet rénové apporte une nouvelle chaleur à votre intérieur, en conservant son charme et son élégance.