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Actualité immobilière : tout ce qui change en 2025
L’année 2025 marque un tournant pour le secteur immobilier en France. Avec de nouvelles réglementations, des tendances émergentes, et des enjeux environnementaux toujours plus prégnants, il est essentiel de comprendre les évolutions pour mieux s’y adapter, que l’on soit acheteur, vendeur ou investisseur.
L’équipe KASQ fait un tour d’horizon des principaux changements à surveiller cette année.
1. Un DPE renforcé et des conséquences majeures
Depuis 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’est imposé comme un outil central dans les transactions immobilières. En 2025, ce diagnostic devient encore plus exigeant.
Les logements classés G (les plus énergivores) seront interdits à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2025. Les propriétaires devront effectuer des travaux de rénovation pour remettre leur bien sur le marché locatif. Le gouvernement incite également à la rénovation énergétique des biens classés F, avec des aides financières de l’état possibles.
2. Une fiscalité immobilière remaniée
2025 voit l’arrivée de nouvelles dispositions fiscales destinées à réguler le marché immobilier.
Le projet de loi de finances 2025 prévoit une hausse de la taxe foncière dans plusieurs communes, en particulier celles confrontées à des tensions immobilières.
Une taxation plus progressive est aussi envisagée dans le cadre de la réforme des plus-values immobilières pour les résidences secondaires afin de limiter la spéculation.
3. La révolution des éco-quartiers
Face aux attentes croissantes des citoyens pour des logements plus durables, les éco-quartiers continuent de se développer. En 2025, plusieurs projets emblématiques verront le jour en France, notamment à Lyon, Bordeaux, et Marseille. Ces nouveaux quartiers intègrent des bâtiments basse consommation, des espaces verts partagés, et des infrastructures favorisant les mobilités douces. Ils illustrent la volonté des municipalités d’associer croissance urbaine et respect de l’environnement.
Dans la capitale, les éco-quartiers prennent également de l’ampleur. Paris accueille des initiatives ambitieuses comme l’éco-quartier Chapelle Charbon, un projet qui transformera d’anciennes friches en espaces de vie mixant logements écoresponsables, espaces verts et infrastructures locales. De même, l’éco-quartier de Bercy-Charenton promet de réconcilier urbanisation et nature en intégrant des bâtiments à faible impact énergétique et des zones partagées favorisant la biodiversité. Ces projets illustrent la volonté de la Ville de Paris de s’inscrire dans une démarche de développement durable tout en offrant une meilleure qualité de vie à ses habitants.
4. Des taux d’intérêt toujours incertains
Après une hausse significative des taux d’intérêt en 2023 et 2024, l’année 2025 pourrait marquer un retour à la stabilisation. Toutefois, les investisseurs devront rester vigilants face à la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE), qui pourrait encore influencer les marchés.
Pour les acheteurs, cette incertitude souligne l’importance de comparer les offres de crédit et de négocier les meilleures conditions.n bois non traité, créant une atmosphère zen et naturelle.
5. L’essor du digital dans l’immobilier
Les innovations technologiques continuent de transformer le secteur immobilier. En 2025, on continue de miser sur les visites virtuelles et la réalité augmentée qui deviennent des standards pour présenter les biens.
Les plateformes en ligne permettent aussi une gestion simplifiée des transactions, rendant les processus d’achat et de location plus fluides. Les évaluations immobilières s’appuient de plus en plus sur l’intelligence artificielle pour fournir des estimations précises et instantanées.
Chez KASQ, on fait un step de plus côté réalité virtuelle et projections 3D. L’IA nous permet de vous proposer des vues 3D de plus en plus bluffantes !
6. Des attentes accrues pour accéder à la propriété
Le gouvernement a annoncé de nouvelles mesures pour favoriser l’accession à la propriété des foyers modestes.
Ces dispositifs incluent :
- L’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à des zones jusqu’alors exclues.
- La création de coopératives immobilières visant à partager les coûts d’acquisition.
On ne peut que vous conseiller d’en discuter avec un courtier pour être sûr de profiter des meilleurs dispositifs pour vos projets d’achats immobiliers de bien à rénover avec KASQ.
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L’immobilier en 2025 est résolument tourné vers la transition écologique, la digitalisation, et une meilleure accessibilité. Que vous soyez propriétaire, locataire ou investisseur, il est crucial de se tenir informé des évolutions législatives et des tendances du marché pour prendre les bonnes décisions.
Restez à l’écoute de nos prochains articles pour continuer à naviguer dans ce paysage en constante mutation !
